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Référence : 1040
Calculette
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Exclusivité
246 750 €
Tranquillité et CAMPAGNE à Martigné Ferchaud!
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ! Nouveauté Alternative Immobilier, je vous ai trouvé cette longère rénovée de 145m2 sur 3850m2 de terrain en CAMPAGNE de MARTIGNÉ-FERCHAUD!
Située à 7mns du centre avec tout ces commerces, épicerie, coiffeur, boulangerie, poissonnerie, primeur ect.....ainsi que les écoles primaire, publique, collèges, sans oublier la gare de la ligne Châteaubriand-Rennes! Deux principales routes départementales traversent la commune RD 173 et RD 178.
Commençons la visite avec l'entrée sur le grand salon-salle à manger de 52m2 et son poêle à bois, cuisne ouverte de 14m2, un couloir qui dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et dressing, toilette.
À l'étage un palier qui dessert 3 chambres, un bureau, placard, une salle d'eau, toilette.
Une Pompe à chaleur de 2020 avec ballon thermodynamique!
Édifiée sur un terrain de 3850m2 avec une dépendance supplementaire d'environ 120m2 à renover!
Un petit coin de paradis, vous vous imaginez avec votre famille, vos amis autour d'un barbecue sur ce grand terrain et terrasse plein sud? N'hésitez pas, contactez-moi sans tarder!
Magali Huchedé 06.61.13.18.01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 35640
- Surface habitable (m²) : 145 m²
- surface terrain : 3 850 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1949
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 246 750 €
- Taxe foncière annuelle : 424 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Martigné-Ferchaud (35640)
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